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【南科置產顧問】 善化小新營2房平車露臺戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件的核心價值在於「總價與車位的搭配」以及「地理位置」。總價 1280 萬包含平面車位，且位於近南科與 LM 特區的成熟區域，對於在附近上班的族群或尋求穩定租金回報的買家來說，是一個相當具吸引力的入口級產品。2 房 2 廳 2 衛的配置對於小家庭而言，功能性充足且坪效優異。
然而，您必須特別留意「2 樓」這一手動條件。低樓層可能帶來的採光、隱私與噪音問題，需要您在實地勘看時，於不同時段仔細評估是否符合您的居住習慣。若能夠接受樓層條件，這確實是一筆性價比極高且具備實用性的房產投資。
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